КАК ПРОВЕРИТЬ УЧАСТНИКОВ СДЕЛКИ

КАК ПРОВЕРИТЬ УЧАСТНИКОВ СДЕЛКИ

Наверное, каждый 2-ой клиент агентства спрашивает, зачем мы запрашиваем его СНИЛС перед подписанием эксклюзивного договора на продажу/ покупку или брокеридж.

Всё просто! 

Когда берёшь в работу дело, ты должен гарантировать (читай: быть на 99% уверенным), что документы в порядке, а клиент «чист».

Ловите список сайтов для проверки:

- действительность паспорта гражданина РФ:

числится ли утерянным или недействительным:

сервисы.гувм.мвд.рф⠀

- финансовая надежность:

вот тут как раз проверяется сведения о банкротстве (по инн, снилс или огрнип)

bankrot.fedresurs.ru

- наличие долгов у судебных приставов:

совет: в выборке ставьте поиск по «всем регионам»

fssprus.ru/iss/ip/

- иски и суды:

можно найти как ФЛ, так и ЮЛ в любой роли: истец, ответчик, третье лицо, иное

kad.arbitr.ru

- доверенности:

проверка на отсутствия/ наличия в Едином нотариальном реестре сведений об отмене, наличии reestr-dover.ru/

- правоспособность и полномочия подписанта со стороны ЮЛ

egrul.nalog.ru/

- у возрастных участников дополнительно запрашиваются справки из ПНД (психо-неврологического) и НД (наркологического) диспансеров.

Тут пешком и на приём.

- объект:

выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) / форма 7, 9, 12

rosreestr.ru / паспортные столы / портал гос.услуг

Выше по тексту я написала «быть уверенным на 99%» -

и это не случайно!

Ситуация может измениться за несколько минут, сняться с рег.учета и прописаться в ином месте - за час, а подать на банкротство за день, поэтому:

• при самостоятельной - работе внимательно проверяйте все документы и их актуальность;

• при работе с агентом - это будет задачей агента)

Всем добра, хорошей погоды и добропорядочных контр-партнеров!

11 мая 2020